Le diagnostic ?lectricit

Points de contr?le du diagnostic ?lectrique

Seul un bien immobilier disposant d'une installation ?lectrique datant de plus de quinze ans est concern? par la r?alisation du diagnostic ?lectrique. Ce certificat de conformit?, devant ?tre joint ? toute nouvelle promesse ou acte de vente, est ?tabli par un professionnel qui s'attachera ? v?rifier ? les parties privatives des locaux ? usage d'habitation et leurs d?pendances, en aval de l'appareil g?n?ral de commande et de protection de l'installation ?lectrique propre ? chaque logement, jusqu'aux bornes d'alimentation ou jusqu'aux socles des prises de courant. L'?tat de l'installation int?rieure d'?lectricit? porte ?galement sur l'ad?quation des ?quipements fixes aux caract?ristiques du r?seau et sur les conditions de leur installation au regard des exigences de s?curit?. ? (extrait du d?cret n. 2008-384 du 22 avril 2008 relatif ? l'?tat de l'installation int?rieure d'?lectricit? dans les immeubles ? usage d'habitation).

Le diagnostiqueur a ?galement pour tache de s'assurer de la pr?sence de certains syst?mes de s?curit? (il devra en mentionner les caract?ristiques au sein du rapport qu'il remettra au propri?taire du logement) :

• Appareil g?n?ral de commande et de protection,
• pr?sence sur chaque circuit d'une protection contre les surintensit?s adapt? ? la section des conducteurs,
• dispositif diff?rentiel de sensibilit? appropri?e aux conditions de mise ? la terre,
• installation ?lectrique adapt?e aux conditions particuli?res des locaux contenant une baignoire ou une douche.

Enfin, la principale mission du diagnostic ?lectrique est d'identifier les ?ventuels ? mat?riels ?lectriques inadapt?s ? l'usage ou pr?sentant des risques de contacts directs avec des ?l?ments sous tension, les conducteurs non prot?g?s m?caniquement ?.

Validit? du diagnostic ?lectrique :

Le diagnostic ?lectrique ?tant entr? en vigueur le 1er janvier 2009 dispose d'une dur?e de validit? de 3 ans. Un certificat de conformit? dress? avant cette date sera consid?r? comme recevable s'il date de moins de 3 ans.

Quel professionnel pour un diagnostic ?lectrique ?

Toujours dans l'optique de circonscrire les risques pouvant porter atteinte ? la s?curit? des personnes, un diagnostic ?lectrique ad?quat devra ?tre r?alis? par un professionnel soumis ? des crit?res tr?s stricte : disposer d'une assurance professionnelle, ?tre ind?pendant par rapport ? la transaction, etc.